「できるのー?」という
疑問に、お答えして。

『例の物件』は、
ざーっくし、1,500万?
ただ。12%という金利で
つかんじゃった!という
設定。
なんでまー…半分も返せてない。

じゃ。売主のペルソナ。
上場メーカー系三番手くらいの
「技術職」で、
あたしと同い年くらい。40代。
たぶん?大台に欠けるくらい?
もらってるよーという設定。
で、ここ重要。
「子どもは公立小学校で
 中学に入る前」
…私立とか言い出したら、
思いっきりカネかかるからー…
ちまちま、貯めてねーか?
という、「読み」

居住物件については、バラそう!
「田園都市線たまプラーザ駅
 徒歩8分の一戸建て」
新築だと…ボリュームあるんだけど、
ざっくし、億から7千万くらい?
ぶっちゃけ、ウチより高い!
そのくせ、通勤メチャつらい!
旦那の方からここを選ぶ
メリットってあんまないのでー、
「主導権は絶対奥さん!」になる。
お金だけどー、
物件8千万として、
抵当は4千万切るくらいで、
「それなり」金利。
…そこで。1/4返せてる…と
「読む」と…
与信枠として、1千万くらい
引っ張れんじゃねー?ということ。

だから、自己資金なければー…
書士の先生にカネ積んで引き回して、
銀行を説き伏せてだ。
1千万融資してもらって…
・第一順位抵当の抹消
・新たに結んだ借り入れとして
 第一順位抵当を設定
これを連件で登記すると。
理由は…書士の先生に考えてもらおう☆
第一抵当しっかり入れるんだから、
銀行、融資してくれないかなー。甘いか。

さーいあく。「勤務先属性」フルに使って、
引っ張れるだけ無担保ローン!
…いや。関西の病院のオヤジが、
決済さえしてくれれば、返せるし。
ほんの短期間だけ。
ひっくり返されたらーそれこそ、
『例の物件』使って不動産ローン。
「それでも」金利下がると思うよ?たぶん。
あとまー…大家さん、だから、
事業者ブリッジローンもいけるかも。
たーだ、こっちは実質、
「もうけ」出てないからー、
たぶん、キツイ。
事業計画書の書きようがない。
だからまー…これは狐が泣きつくんだけど、
病院のオヤジに、
「せめて売買の仮登記くらいは
 つけてくれないか!」と。
それでローン引けるかは…
ぶっちゃけ、しろうとだから、
わかんなーい!

んで。貯金はたいちゃった
件についてはー…
12%の金利よー?
それが「消えた」だけでも、
でかいって!
実質は。余計な「出費」が
なくなるから、
収支的にはいい方向、ということ。

まー…
ちょっと、いや、
かなり「甘い」設定だけど…
「つくりばなし」なので、ひとつ。
まーでも。そんな感じで、
いけなくは、ないという設定。

…消金つまんでっと、
つらいわなー、これでは。
…言わないだろうけどね。